こんちには！
Plusie代表の坂です！
リフォームをご検討されている方も多いかと思いますが、どのようなスケジュールで進んで行くか、検討を始めてから何日くらいで完成するか知っていますか？
リフォームのスケジュール感を知っておかないと、
「年末年始は綺麗になった家で過ごしたかったのに、工事が終わるのが年明けになってしまう。。。」
といったことに陥ってしまいます。
今回は、マンションの全面的な改装工事(工期を2ヶ月と想定)での、一般的なスケジュールをお伝えします！
①まずは業者選定
今は相見積を取るのが当たり前となっているので、２〜３社ほど見積もりを取る業者を選定するところからスタートになります。
あまりにたくさんの業者に見積を依頼すると、各社の現調調査や打合せで膨大な時間と労力がかかってしまうので、多くても３社くらいが良いかと思います。
見積を取る業者を決めてからの流れは
●現調調査に来てもらい、お部屋の採寸・ご要望のヒアリング
↓
●現地調査を元に作成してもらったプラン・見積もりの説明を聞く
↓
●提出されたプランに修正点があれば修正してもらい、後日再プランの内容確認
↓
●工事をお願いする業者の選定、工事の契約
といった流れが一般的です。
現地調査から業者決定まで、だいたい2ヶ月程度が多いと思います。
早ければ１ヶ月程度で決められる方もいらっしゃいますね！
②仕様決めとショールーム見学、着工準備
業者が決定すると、次は壁紙やフローリングの色決め、住設機器メーカーのショールームを見学してキッチンやお風呂を決めていく仕様決めに入ります。
リフォームにおいて1番楽しい時かもしれません！
仕様決めにも１ヶ月〜2ヶ月程度の時間がかかるケースが多いです。
仕様決めと並行して、リフォーム業者は着工準備(図面の作成、職人さんの手配、工程の段取り、ご近隣への挨拶等)を行います。
ボリュームにもよりますが、こちらも１ヶ月〜２ヶ月程度かかってきます。
初回の現地調査から仕様決めまでで、3ヶ月〜４ヶ月となります。
③管理組合への工事申請
マンションの場合は、着工前に管理組合への工事申請を行います。
申請の期間はマンションによって異なります。
着工の2週間前に申請書の提出といったケースが多いですが、中には着工の１ヶ月前に提出や申請書は不要というところもあったりします。
また、申請にあたり上下左右のお部屋の方からの同意書の提出を求められるマンションもあります。
工事申請の確認はリフォーム業者がやることが多いですが、リフォームの検討を始めた頃にご自身でも管理人さんや管理会社に確認を取っておくと、ロスなく進めることができます。
④着工から竣工
仕様を決めて、申請が降りて着工準備が出来たら、いよいよ工事開始です。
冒頭で記載のとおり、工期は2ヶ月とすると、初回の現地調査から竣工まで、5ヶ月〜6ヶ月程度となります。
⑤完了検査・お引渡しとお引越し
工事が終わると、お客様と一緒に完了検査になります。
基本的にはリフォーム会社で社内検査を行った上でお客様との完了検査になります。
多くの場合は指摘事項は少なく、簡単に補修出来るものであれば、完了検査後すぐにお引渡しも可能です。
しかし、指摘事項が多かったり、補修に時間がかかるもの等があれば、完了検査から2週間程度の補修期間を経てお引渡しになることもあります。
意外と完了検査からお引渡しまで時間がかかるケースもあるので、少し余裕を見ておくと良いと思います。
お引越しを含めると、完了検査からお引越しまで2週間程度余裕は見ておくと良いでしょう。
以上、マンションの全面的な改修工事では、初回の現地調査からお引越しまで６ヶ月〜７カ月程度の時間を頂戴するケースが一般的かと思います。
「いつまでに終わらせたい！」といった明確な完成希望時期があれば、それを事前にお伝えしておくと良いですよ！
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